Devadesát nových bytů chystá vybudovat frýdecko-místecký magistrát v rámci přestavby někdejšího hotelu Centrum. Ve Frýdku-Místku by navíc v nejbližších letech mohla vzniknout téměř tisícovka nových bytů hlavně soukromých investorů.

„Tři sta čtyřicet sedm bytů je ve fázi přípravy nebo stavebního řízení, dalších pět set devadesát osm v různých stupních projektové přípravy,“ vysvětlila mluvčí frýdecko-místeckého magistrátu Jana Musálková Jeckelová.

Což je ve srovnání s dosavadními statistikami výrazná změna. Podle údajů Českého statistického úřadu totiž bylo mezi roky 2011 a 2021 v kraji dokončeno pouze 3 785 bytů. To je mnohem méně než třeba ve Středočeském kraji a na jižní Moravě. V každém z nich totiž stavbaři ve stejném období postavili zhruba 15 tisíc bytů.

Historicky podle zaměstnanců Českého statistického úřadu vzniklo v kraji nejvíce bytů v letech 1946 až 1970, téměř 138 tisíc. V posledních dvaceti letech ale výstavba klesla na minimum.

Města lákají mladé lidi na levné startovací byty, Ostravě se to nepodařilo

Nové byty kromě Frýdku-Místku chystají třeba i v Bruntále. Tam připravují zástavbu v lokalitě Za Mlékárnou, kde mají stavaři kromě dalších domů vybudovat až 152 bytů.

„Pro individuální bydlení zde připravíme sedmdesát pět stavebních pozemků, část pro rodinné domy. Bytových domů má být celkem devět,“ uvedl mluvčí města Jiří Ondrášek.

Menší projekty chystají také zástupci dalších měst. Například Třince, kteří plánují přeměnu bývalé celnice v Horní Líštné na deset bytů. V Karviné uvažují o přestavbě bývalé školy na byty, ale vše zatím je ve fázi projektové dokumentace. Několik bytů vznikne po rekonstrukci domů i v Bílovci.

Další projekty odborníci připravují na území Ostravy. Zdejší úředníci magistrátu sice přenesli hlavní starost o nájemní bydlení na jednotlivé obvody, sami se však občas do podobných projektů také zapojí.

Na Žofince prý až tisíce nových bytů

„Město zvažuje koupi padesáti osmi nových bytů a v plánu máme výstavbu bytového domu s třiatřiceti byty,“ sdělila mluvčí Gabriela Pokorná.

Soukromníci podle mluvčí plánují v Ostravě výstavbu až několika tisíc bytů. „Máme povědomí zhruba o třiceti budoucích bytových projektech. Od menších domů až po velké komplexy, díky kterým by do roku 2028 mělo přibýt dalších minimálně dva tisíce nových bytů,“ dodala Pokorná. „V delším výhledu je třeba nová čtvrť Žofinka, kde mají v několika etapách vzniknout tisíce nových bytů.“

Radní oslovených ostravských městských částí o vlastní výstavbě příliš neuvažují. Ostrava-Jih a Poruba nestaví ani neplánují žádné nové vlastní byty. „Bytový fond je v tuto chvíli dostačující,“ uvedla mluvčí Ostravy-Jih Jana Molnári.

Nový Jičín vrací vybydlené byty po opravě dalším nájemníkům

Naposledy oznámil Nový Jičín, že chce nechat zaplnit volný prostor podél ulice Bohuslava Martinů na okraji města. „Podle urbanistické koncepce by zde mohlo vzniknout 166 bytů. Nyní se v proluce nachází veřejná zeleň a discgolfové hřiště. To bude v případě, že se pozemek prodá, přemístěno jinam,“ uvedla novojičínská mluvčí Marie Machková.

Dodala, že jde o lukrativní lokalitu s dobrou dopravní obslužností. V sousedství je mateřská, základní i střední škola a dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti stojí supermarket, sportovní areál, nemocnice a zastávky MHD.

Zájem o byty v kontrastu se zatím spíše vlažnějším přístupem měst k bytové výstavbě neklesá. Ve Frýdku-Místku evidují 741 žádostí o městské byty, přičemž průměrná čekací doba je devět let. Podobná situace je i v Bruntálu, kde lidé čekají na byt dva až tři roky, i v Třinci, kde se průměrná doba pohybuje mezi 1,5 až dvěma lety.

„Nejdéle, i přes dva roky, se čeká na malé byty 1+1,“ potvrdil třinecký mluvčí Stanislav Cieslar.

Přetrvává nedostatek volných bytů

Na některých místech je i nadbytek volných bytů. Například v Karviné, kde bylo před časem několik domů vlastněných společností Heimstaden zbořeno.

Samotná Karviná žádný pořadník nemá, byty se zde přidělují výběrovým řízením. Stejně tak v Ostravě-Porubě a Ostravě-Jih. „V roce 2024 jsme tímto způsobem pronajali sto třicet jedna bytů,“ sdělila mluvčí Jana Molnári.

V Krnově žádosti o byty mimo sociální bydlení podle mluvčí Dity Círové neevidují. Po loňských záplavách město navíc nemá žádné volné byty k dispozici, všechny slouží jako náhradní ubytování pro obyvatele zasažené povodněmi.

I přes nové developerské projekty v kraji stále převažuje nedostatek nových bytů. Městská výstavba je v mnoha městech minimální a opatrní jsou i soukromí investoři.