„To vše způsobuje, že tržní ceny bytů i nájmů jsou příliš vysoké a bydlení nedostupné,“ říká náměstek primátora Mladé Boleslavi Raduan Nwelati z ODS, pro kterou bylo téma dostupného bydlení před komunálními volbami stěžejní. Jenže rok a půl od voleb se zatím ani nekoplo a nové bydlení se nepřibližuje.
Politici vysvětlují, že je to slib, který nelze splnit za pár měsíců. Jen roky potrvá příprava stavby samotné, nakreslení projektů, zasíťování pozemků, získání potřebných povolení a nejméně následující tři roky se bude stavět. První lidé by tak mohli začít bydlet nejspíš někdy kolem roku 2029.
(Ne)průhledná firma
Podle primátora Mladé Boleslavi Jiřího Boušky (ANO + Volba pro Boleslav) ale město již učinilo zásadní krok, a to založení nové městské společnosti pro dostupné bydlení. Jejími jednateli byli zastupitelstvem schváleni Raduan Nwelati, Jiří Bouška a také druhý náměstek primátora Daniel Marek z hnutí STAN.
Praha má drahé bydlení jako Barcelona, víc aut jezdí jen ve Varšavě, zjistila studie |
Tento krok kritizuje opoziční zastupitelka Jana Krumpholcová (Strana zelených), podle které bude hospodaření firmy neprůhledné. „Návrh na zástupce opozice v šestičlenné dozorčí radě neprošel,“ kritizovala zastupitelka.
„Tuto námitku jsem slyšel u předchozích městských firem, jako je SARA MB na správu sportovních a rekreačních areálů. Čas prověří, že také tato společnost bude transparentní a bude fungovat dobře,“ reagoval Nwelati.
Mladá Boleslav do firmy pro začátek poslala 17 milionů korun. Podle náměstka proto, aby město dalo jasně najevo bankám, že to s výstavbou bytů myslí vážně, protože záměr má být z velké části financován z úvěrů.
Chomutov nabízí mladým párům startovací byty, o přidělení rozhodne komise |
A také proto, aby město mohlo postupně nabírat do této firmy nové zaměstnance na odborné pozice, například projektanty. „Obecně máme problém s projekčními kancelářemi, které mají nedostatečné kapacity, a navíc projekty dostáváme s chybami, které se daří odhalit až při stavbě,“ řekl Nwelati. „Tím, že budeme mít svoje projektanty a další odborníky, uděláme vše kvalitněji, rychleji a podstatně ušetříme,“ uvedl Nwelati s tím, že město bude šetřit také na DPH za dodavatelské práce.
„Například mladoboleslavská nemocnice teď připravuje výstavbu pavilonu matka a dítě za miliardu korun. Projekt sám o sobě vyšel v soutěži u projekční kanceláře na 40 milionů, za to bych mohl dát slušný plat vlastním kvalitním projektantům na několik let,“ řekl.
Vyrostou tisíce bytů
Stavět se má v lokalitě mezi Dubcemi a Hejtmánkou na okraji města. „Za tímto účelem jsme tam již v minulých letech koupili více než 160 tisíc metrů čtverečních pozemků,“ upřesnil primátor Jiří Bouška. „Mnozí tehdy kritizovali, proč to kupujeme, že je to nevýhodná investice, z pohledu dnešních cen pozemků jsme tím naopak městu vydělali, jejich cena je dnes několikanásobně vyšší,“ říká Bouška.
Důstojnou mzdu nemá víc než polovina Pražanů, hlavně kvůli dražšímu bydlení |
Vyrůst tam má v první fázi tisíc a výhledově až tři tisíce bytů. Má tak vzniknout nová moderní čtvrť, kde by mohlo bydlet až devět tisíc lidí. „Chceme být vzorem výstavby bytů pro ostatní města. V plánu je použít chytrá, ekologická a udržitelná řešení, zajistit velkorysé množství zeleně a samozřejmě infrastrukturu včetně školy, školky, dětských hřišť, sportovišť a rovněž s novým dopravním napojením,“ popsal Nwelati.
Podmínky, za jakých budou moci lidé bydlení v nové čtvrti získat, chce město představit později. Má jít ale o družstevní a nájemní byty v majetku města a splátky mají být výhodnější než na běžném trhu.
